Ελληνικό, μια πόλη μέσα στην πόλη
Το Ελληνικό, συνολικής έκτασης 6.200.000 τ.μ., θα αποτελέσει ένα νέο σημείο αναφοράς, έναν καινούριο προορισμό που απευθύνεται σε όλους. Πρόκειται για το μεγαλύτερο project αστικής ανάπλασης στην Ελλάδα, που θα δημιουργήσει 70.000 θέσεις εργασίας και θα συμβάλει στην αύξηση της τουριστικής κίνησης της χώρας κατά περίπου 1 εκατ. τουρίστες ετησίως.
Πρώτο έργο της ανάπλασης αποτελεί η δημιουργία του μεγαλύτερου παραλιακού πάρκου στην Ευρώπη, έκτασης 2.000 στρεμμάτων.
Το Μητροπολιτικό Πάρκο θα αποτελέσει τον πυρήνα της σύνδεσης του θαλάσσιου μετώπου με τον Υμηττό και αναμένεται να αλλάξει την εικόνα του αστικού τοπίου. Το πράσινο του πάρκου εκτιμάται ότι θα κυριαρχεί στην έκταση του χώρου ανάπλασης.
Η ανάπλαση προβλέπει τη δημιουργία μιας νέας παραλίας ελεύθερης πρόσβασης, μήκους μεγαλύτερης του ενός χιλιομέτρου, που στη μια άκρη της θα έχει τη μαρίνα και στην άλλη ένα διεθνούς εμβέλειας ενυδρείο.
Η ανανεωμένη παράκτια ζώνη θα αποτελέσει από μόνη της ένα μοναδικό τοπόσημο, συνολικού μήκους 3,5 χλμ.
Στην παραλία θα δημιουργηθούν πέντε ξενοδοχεία που θα λειτουργούν όλο το χρόνο: ένα «επτάστερο» ξενοδοχείο δυναμικότητας 250 κλινών και τα υπόλοιπα δυναμικότητας τουλάχιστον 2.200 κλινών.
Παράλληλα, θα προχωράει η κατασκευή υψηλού κτιρίου με χρήσεις κατοικίας, με περίπου 200 διαμερίσματα για τα οποία έχει ήδη αρχίζει να εκδηλώνεται αγοραστικό ενδιαφέρον.
Η αστική ανάπλαση του Ελληνικού αναμένεται να εκτινάξει την αγορά ακινήτων της ευρύτερης περιοχής, η οποία βρίσκεται ήδη σε τροχειά ανάπτυξης τα τελευταία χρόνια. Πρόκειται για την αγορά ακινήτων στα νότια προάστια και αφορά κυρίως τις περιοχές που βρίσκονται σε ακτίνα μερικών χιλιομέτρων από την έκταση του πρώην αεροδρομίου.
Οι τιμές πώλησης των κατοικιών σημειώνουν ήδη σημαντική άνοδο και κυμαίνονται από 2.500 έως 4.500 ευρώ στο Κάτω Ελληνικό και τη Γλυφάδα και από 4.000 έως 8.000 ευρώ στη Βουλιαγμένη. Ταυτόχρονα, η έντονη δραστηριοποίηση εταιρειών real estate στην περιοχή, όπως η κυπριακή Emerald Developments και η ολλανδική Ten Brinke Hellas αποτυπώνεται με την ανέγερση όλο και περισσότερων οικοδομών.
Ιδιαίτερα ανταγωνιστικές τιμές για κατοικίες στο Ελληνικό έχει προβλέψει στο business plan της η Lamda Development, με τις τιμές να ξεκινούν από τα 3.500 ευρώ/τμ για τα σπίτια που δεν θα βρίσκονται στο παραλιακό μέτωπο. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της Lamda Development, στο Ελληνικό θα κατασκευαστούν περίπου 10.000 κατοικίες, οι οποίες θα φιλοξενούν 24.500 μόνιμους κατοίκους. Στόχος είναι την πρώτη πενταετία να διατεθούν τουλάχιστον 800 διαμερίσματα και σπίτια, ενώ σε βάθος 25ετίας να κατασκευαστούν και να πωληθούν συνολικά 10.000 κατοικίες. Το μεγαλύτερο μέρος του έργου προβλέπεται να ολοκληρωθεί σε βάθος δωδεκαετίας όμως η ζήτηση των ακινήτων είναι τελικά εκείνη που θα καθορίσει το χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης της ανάπλασης.
Τα μεγαλύτερα real estate project στον κόσμο
Hudson Yards – Μανχάταν, Νέα Υόρκη
το συγκρότημα κτηρίων Hudson Yards θα αποτελέσει μια νέα πόλη μέσα στη δυτική πλευρά του Μανχάταν. Παρόλο που δεν πρόκειται να ολοκληρωθεί πριν το 2026, είναι ήδη ανοιχτή στο κοινό ως το μεγαλύτερο real estate project στην αμερικανική ιστορία.
Sharjah Waterfront City – Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα
Το νέο έργο του Arada αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα real estate project για τα Εμιράτα και παγκοσμίως. Κοντά στο Διεθνές Αεροδρόμιο της Sharjah και στην Πανεπιστημιούπολη αναμένεται να παραδοθεί σε πρώτη φάση έως το τέλος του 2019 και περιλαμβάνει 272 διαμερίσματα μαζί με 28 αρχοντικά και 56 semi-detached βίλες. Το σύνολο του έργου, το οποίο περιλαμβάνει επίσης ένα επιχειρηματικό πάρκο, αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι το 2025 και
εκτιμάται ότι θα φιλοξενήσει περίπου 70.000 άτομα.
Resorts World Miami – Μαϊάμι, Φλόριντα
Στα 930.000 τ.μ. και με εκτιμώμενο κόστος 3.2 δισεκατομμυρίων δολαρίων,
το σχέδιο θα αποτελέσει μια από τις μεγαλύτερες κτηριακές εγκαταστάσεις στην ιστορία της πολιτείας και αναμένεται να ξεκινήσει μέσα στο 2020.
Το σύνολο του έργου περιλαμβάνει σύμπλεγμα από ουρανοξύστες, νυχτερινά κέντρα διασκέδασης, πολυτελή γκαλερί και μια από τις μεγαλύτερες πισίνες στον κόσμο.
