|
|
|
| Τα έξι μεγάλα έργα ανάπλασης σε Ελληνικό, Βουλιαγμένη, Γλυφάδα, Άλιμο, Φάληρο, Πειραιά υπόσχονται να “απογειώσουν” μέσα στα επόμενα χρόνια τα 70 χιλιόμετρα της Αθηναϊκής Ριβιέρας από το Σούνιο έως τον Πειραιά. Η γρήγορη ανάπτυξη του τουρισμού στην Αθήνα, σε συνδυασμό με την ανάδειξη της περιοχής ως επενδυτικού προορισμού, έχει προσελκύσει το ενδιαφέρον μεγάλων επιχειρηματικών ομίλων από την Ελλάδα και το εξωτερικό, που «επενδύουν» στις τεράστιες προοπτικές της περιοχής. Αυτή είναι και μία βασική αιτία για την οποία, οι τιμές στα νότια προάστια της Αθήνας έχουν ανακτήσει τις όποιες απώλειες με σταδιακή σταθεροποίηση και άνοδο πλέον των τιμών σε συγκεκριμένες περιοχές. Το ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος έχει ήδη ανοίξει τις πύλες του ενώ το έργο που συμβάλλει σε μεγάλο βαθμό στην αναγέννηση ολόκληρης της περιοχής, είναι η ανάπλαση του Φαληρικού Ορμου, με την υπογειοποίηση ενός τμήματος της παραλιακής, που αποσκοπεί στη σύνδεση της Εθνικής Οδού Αθηνών- Λαμίας με τη λεωφόρο Συγγρού και στην καλύτερη διαχείριση της κυκλοφορίας από τον Πειραιά στην Αθήνα και τη Γλυφάδα. Επιπρόσθετα, η ανάπλαση του Μικρολίμανου, που έχει ήδη αρχίσει η υλοποίησή της, θα καλύπτει μία περιοχή άνω των 15.600 τ.μ. ενώ ο συνολικός προϋπολογισμός, του έργου,ανέρχεται στα 5,7 εκατ. ευρώ. Το έργο αυτό θα δώσει μια νέα δυναμική στην περιοχή, γεγονός που θα έχει αντίκτυπο και στην αγορά ακινήτων. Ενδεικτικά αναφέρουμε ότι, κατόπιν της αναβάθμισης των ανωτέρω περιοχών, μεγάλη είναι η ζήτηση για αγορά και αξιοποίηση οικοπέδων με σκοπό την ανέγερση σύγχρονων κατοικιών. Σε καμία όμως περίπτωση, δε μένουν πίσω σε ζήτηση τα επαγγελματικά ακίνητα, με σύγχρονες προδιαγραφές,τα οποία τα τελευταία χρόνια παρουσιάζουν αύξηση 60% στην τιμή τους, όσον αφορά τόσο στην ενοικίαση, όσο και στην πώληση. Συνεχίζοντας προς τα νότια, το project ανάπλασης της Μαρίνας Αλίμου δεν έχει επηρεάσει άμεσα τις τιμές των ακινήτων της περιοχής. Οι τελευταίες, συμπαρασύρονται και κινούνται ανοδικά λόγω της πολλά υποσχόμενης επένδυσης στο Ελληνικό. Το Ελληνικό έχει δώσει υπεραξία στα ακίνητα των όμορων δήμων ( Αργυρούπολη, Ηλιούπολη, Άλιμος, Παλαιό Φάληρο), με το κέντρο της Γλυφάδας να κρατάει τα σκήπτρα τόσο στις υψηλές τιμές όσο και στις πολυτελείς κατασκευές, κι αυτό πριν καν αρχίσει η ανάπλαση στα Αστέρια Γλυφάδας. Αξίζει να σημειωθεί ότι οδηγός στις τιμές της αγοράς ειναι ο Αστέρας Βουλιαγμένης. Χαρακτηριστικά αναφέρουμε ότι τα ακίνητα του Αστέρα έχουν πουληθεί έναντι δεκάδων χιλιάδων ευρώ ανά τ.μ.(!) |
